Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine attraktive Ladenfläche in hochfrequenter, aufmerksamkeitsstarker Ecklage am einem der zentralen Plätze von Mainz.
Die Flächen sind geeignet für Fachgeschäfte oder Einzelhandel, aber auch als Kundendienstbüro, Ausstellungsfläche oder für vielfältige weitere Nutzungen.
Diese Einheit wurde gerade umfassend saniert und auf einen modernen, hochwertigen aktuellen Stand gebracht.
Im Erdgeschoss eines hoch frequentierten, markanten Geschäftshauses in prominenter und werbewirksamer Innenstadtlauflage gelegen bietet diese Einheit mit eine modernen, ca. 8,5 Meter breite und 3 m hohe Schaufensterfront umfangreiche Präsentationsmöglichkeiten.
Die Einheit besteht im Erdgeschoss aus einer Ladenfläche von rund 41m² und einem Backoffice von rund 16m². Im Keller befindet sich direkt über eine eigene Treppe angeschlossen ein Lagerraum von rund 8,5m² und weiter eine komplett neu renovierte Toilette und weitere 37,5m² Lagerraum.
Die Einheit ist sofort bezugsfertig.
Als Nutzung ist ausgeschlossen sind Gastronomie, Kiosk, Handyladen und Fingernagelstudio.
Ausstattung
- Laden-, Büro- oder Ausstellungsfläche im EG
- neue und repräsentative Schaufensterflächen und Eingangselemente
- Lager und WC im KG
- ohne weitere Modernisierung sofort bezugsbereit
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der Mainzer Innenstadt an einem werbewirksamen Eckstandort.
Die Einheit ist an einer Haupteinfallstraße mit hoher Lauffrequenz direkt am Münsterplatz gelegen. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs liegen direkt vor der Tür. Den Mainzer Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. fünf Minuten.
Es besteht sehr gutes Kundenpotential durch direkte Laufbeziehungen zu den Mainzer Fußgängerzonen und dem Hauptbahnhof. Hohe Verweildauer der Kunden direkt vor dem Ladenbereich ist durch Wartezeiten an den Haltestellen sowie für Fußgänger durch den breiten und stark frequentierten Gehweg gegeben.
Insgesamt besteht sehr gute Erreichbarkeit mit PKW, ÖPNV, Fahrrad und zu Fuß. Am Standort besteht eine hohe Einwohnerdichte und in unmittelbarer Nachbarschaft sind viele Gewebetreibende sowie Gastronomie angesiedelt.
Gesamtfläche 105 m² davon 41m² Verkaufsfläche. Miete 1745,- Euro kalt zuzüglich Nebenkosten
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Eigenauskunft und den geplanten Mietzweck an muensterplatz.mainz@gmx.de
Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.